Veelgestelde vragen over het kiezen van een makelaar, courtage en het verkopen van je woning. Staat je vraag er niet bij? Mail ons gerust.
Wat kost een makelaar gemiddeld?
Een full-service makelaar rekent meestal courtage: vaak tussen de 1,0% en 1,8% van de verkoopprijs. Een online makelaar werkt met een vast tarief, doorgaans tussen 600 en 1.800 euro. Bij een hogere verkoopprijs is een vast tarief vaak voordeliger; bij een lastiger verkoopbare woning verdient een full-service makelaar de courtage juist sneller terug. Onze keuzehulp geeft je een courtage-indicatie op basis van je situatie. Voorbeeld van een lokale full-service makelaar: makelaarapeldoorn055.nl.
Full-service of online makelaar — wat is beter?
Dat hangt van jou af. Wil je volledig ontzorgd worden en telt service zwaarder dan kosten, dan past full-service. Wil je besparen, doe je een deel zelf en is je woning gewild, dan is een online makelaar met een vast tarief vaak logischer. Er bestaat geen ‘beste’ route voor iedereen — het gaat om jouw situatie, woningtype en budget.
Kan ik mijn woning zelf verkopen zonder makelaar?
Ja, dat mag. Je bespaart de courtage, maar regelt zelf de prijsbepaling, presentatie, bezichtigingen, onderhandeling en het juridische deel. Voor plaatsing op Funda heb je een verkooppakket of tussenpartij nodig. Zelf verkopen werkt het beste in een gewilde buurt en als je je zeker voelt bij onderhandelen. Twijfel je? Een online makelaar is een veilige tussenweg.
Wat is courtage precies?
Courtage is de vergoeding die een makelaar rekent voor de verkoop, meestal als percentage van de uiteindelijke verkoopprijs. Soms is het no-cure-no-pay (je betaalt alleen bij verkoop), soms gelden er opstartkosten. Vraag altijd vooraf wat er wel en niet bij de courtage inzit, zoals fotografie, styling-advies en de Funda-plaatsing.
Hoeveel makelaars moet ik vergelijken?
Vergelijk er minstens twee tot drie. Let niet alleen op de prijs, maar ook op lokale kennis, recente verkopen in jouw segment en of er een klik is. In het kennismakingsgesprek vraag je naar de courtage, de voorgestelde vraagprijs en de verkoopstrategie.
Rekent woningenmakelaar.nl kosten?
Nee. De keuzehulp en alle informatie op deze site zijn gratis te gebruiken. We zijn een onafhankelijk platform, geen makelaarskantoor — we taxeren of verkopen geen woningen.