De sleuteloverdracht bij de notaris duurt een half uur. De week erna bepaalt hoe snel je nieuwe woning ook echt bewoonbaar aanvoelt. Wie die week een beetje op volgorde zet, voorkomt dat er over drie maanden nog dozen in de gang staan omdat er geen kast is om ze in te zetten.
Dag één: nutsvoorzieningen en meterstanden
Voordat je iets anders doet, leg je de meterstanden vast. Gas, elektra, water, en bij een appartement ook de warmtemeters als die er hangen. Fotografeer ze met de datum erbij zichtbaar op je telefoon. Discussies met een energieleverancier of met de vorige bewoner los je later alleen op met dat bewijs.
Meld je in dezelfde week aan bij de gemeente. In Rotterdam kan dat digitaal en je hebt er maximaal vijf dagen na verhuizing voor, maar in de praktijk hangt er van alles aan vast: parkeervergunning, afvalpas, en bij nieuwbouwwijken soms de toegang tot de ondergrondse container. Hoe eerder dat loopt, hoe minder je met een volle kofferbak voor een gesloten containerklep staat.
Dag twee en drie: veiligheid en sloten
Van een woning die je koopt weet je nooit hoeveel sleutels er in omloop zijn. Vorige bewoners geven zelden alle exemplaren terug, en bij een verhuurperiode is dat helemaal onduidelijk. Cilinders vervangen is geen groot werk en kost bij een gemiddelde voordeur minder dan een verhuisbusje. Doe het meteen, want later is er altijd iets belangrijkers.
Controleer in dezelfde ronde de rookmelders. Sinds 2022 zijn die op elke verdieping verplicht, ook in bestaande woningen. Bij oudere Rotterdamse portiekwoningen zitten ze er vaak wel, maar met batterijen die al jaren leeg zijn.
Dag vier en vijf: eerst de kasten, dan de dozen
Dit is het punt waar de meeste verhuizingen vastlopen. Mensen zetten alle dozen binnen, beginnen uit te pakken, en komen er halverwege achter dat er nog geen kast staat om iets in te leggen. Dan gaat de inhoud in stapels op de vloer, en daar blijft het liggen.
Draai het om. Zet eerst de grote opbergmeubels in elkaar en op hun plek: de slaapkamerkast, de boekenkast, de kastwand in de woonkamer. Pas als die staan, open je de dozen. Het klinkt omslachtig omdat je dan een dag lang tussen ongeopende dozen leeft, maar het scheelt in de praktijk een week aan rommel.
Reken bij een kastwand van drie of vier elementen op een hele dag werk met z’n tweeën, en op meer als er schuifdeuren in gaan. Zet hoge kasten direct aan de muur vast, zeker in een huis met kleine kinderen. Controleer vóór het boren waar leidingen lopen en gebruik bevestigingsmateriaal dat bij de muur past.
Waar je in Rotterdam extra op let
Twee dingen komen in deze stad vaker terug dan elders. Het eerste is de trap. In vooroorlogse woningen in Kralingen, het Oude Noorden en op Zuid zijn de trappen smal en draaien ze scherp. Een kastzijde van 236 centimeter krijg je daar niet omhoog. Meubels gaan er dan in delen in, of via een verhuislift aan de gevel. Meet je trapgat vóór de bestelling, niet erna.
Het tweede is de vloer. Veel Rotterdamse woningen hebben houten vloeren op balken die in de loop der jaren zijn gaan werken. Een kastwand stellen betekent daar vulplaatjes onder de sokkel, niet forceren op de kast zelf. Wie dat overslaat, ziet binnen een half jaar dat de bovenkant van de deuren uit elkaar begint te lopen.
Controleer de erfgrens voordat je buiten gaat verbouwen
Een schutting, uitbouw of nieuwe boom kan meteen gedoe geven als niet duidelijk is waar jouw perceel ophoudt. Gebruik een kadastrale kaart alleen voor de globale ligging; je kunt er geen exacte maten uit halen. Bij een echt grensconflict kan het Kadaster de bestaande grens met een landmeter opnieuw zichtbaar maken.
Lees eerst de uitleg over burenrecht en verzamel je koopakte, tekeningen, foto’s en afspraken met de vorige bewoner. Is de grens daarna nog steeds onzeker, bekijk dan de informatie van het Kadaster over erfgrenzen voordat je gaat graven of plaatsen.
Dag zes en zeven: de buurt
Loop bij de directe buren langs, ook als je het type niet bent. Je hoeft geen borrel te geven. Even melden dat je er komt wonen en dat er de komende weken geboord wordt, voorkomt het merendeel van de irritatie die anders sluimert. Vraag meteen hoe het containerpasje werkt en op welke dag het grofvuil kan, dan hoef je dat niet op te zoeken.
De rest van je woning mag daarna rustig groeien. Verf, lampen, planten en een goede stoel komen vanzelf. Maar de eerste week gaat over de dingen die later duurder of vervelender worden om alsnog te regelen: meterstanden, sloten, en een plek om je spullen in kwijt te kunnen.
