Tegenwoordig begint de zoektocht naar een nieuwe woning vrijwel altijd online. Kijken op Funda, scrollen door social media en Google raadplegen: het zijn de eerste stappen die vrijwel elke woningzoekende zet. Voor jou als verkoper betekent dit dat de online zichtbaarheid van je woning direct invloed heeft op het aantal bezichtigingen en uiteindelijk op de verkoopprijs. Je makelaar speelt hierin een cruciale rol, maar het is belangrijk om te begrijpen wat je zelf kunt verwachten en controleren.
Waarom online presentatie telt
Meer dan negentig procent van de kopers begint zijn zoektocht op internet. Als je woning daar niet goed zichtbaar is, bereik je een groot deel van je potentiële kopers niet. Een sterke online presentatie bestaat uit heldere foto’s, een volledige en eerlijke beschrijving, de juiste zoektermen en voldoende exposure op diverse woningwebsites.
Je makelaar zorgt er idealiter voor dat je woning niet alleen op Funda staat, maar ook op relevante lokale en nationale woningwebsites, social media-kanalen en eventueel de eigen makelaarswebsite. Hoe breder de verspreiding, hoe groter de kans dat de juiste koper je woning vindt.
De makelaarswebsite als visitekaartje
De website van je makelaar is vaak het eerste wat een potentiële koper ziet nadat hij op een woningadvertentie klikt. Een professionele, snelle en overzichtelijke website wekt vertrouwen. Een verouderde of langzame site werkt averechts: kopers associëren dit met een makelaar die niet goed met de tijd meegaat. Controleer daarom altijd de online aanwezigheid van een makelaar voordat je hem inschakelt.
Net als bij de zichtbaarheid van je woning, geldt voor je makelaar dat online vindbaarheid belangrijk is. Diensten zoals Backlinksbeheer laten zien hoe belangrijk het is om de online vindbaarheid van een website actief te monitoren en te verbeteren. Een makelaar die hier bewust mee omgaat, genereert meer bereik voor jouw woning.
Waar je op moet letten bij het kiezen van een makelaar
Vraag een potentiële makelaar altijd hoe hij jouw woning online gaat presenteren. Welke websites gebruikt hij? Hoe ziet zijn marketingplan eruit? Maakt hij gebruik van social media-advertising? Heeft hij ervaring met het maken van woningvideo’s? Een goede makelaar kiest immers niet alleen op prijs, maar ook op de kwaliteit van zijn dienstverlening en bereik.
Op onze pagina met tips voor het kiezen van een makelaar lees je welke vragen je moet stellen en waar je specifiek op moet letten. Vergelijk minimaal drie makelaars en kijk niet alleen naar hun courtage, maar ook naar hun online strategie en bereik.
Zelf actief bijdragen
Je kunt zelf ook bijdragen aan de online zichtbaarheid van je woning. Deel de Funda-link met je netwerk op social media. Vraag vrienden en familie om de advertentie ook te delen. Hoe vaker je woning verschijnt in de tijdlijn van potentiële kopers of hun omgeving, hoe groter de kans op een snelle verkoop. Werk samen met je makelaar aan een strategie waarbij jullie elkaars kanalen versterken.
Met een sterke online presentatie en een makelaar die de digitale kant van het vak begrijpt, leg je een solide basis voor een succesvolle verkoop. Controleer, vergelijk en kies bewust.
